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所有權移轉登記繼承流程及應附文件
流程 應備文件 備註
 
 
第一站
戶政事務所
申請印鑑證明
2.委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。
1.申請被繼承人死亡除戶戶籍謄本、全體繼承人現在戶籍謄本。
2.欲辦理遺產協議分割繼承者,須加附全體繼承人印鑑證明。
3.印鑑證明請洽戶籍所在地戶政事務所申辦。
4.初次請領印鑑證明應由本人親自申請。
聯絡資訊:
信義區戶政事務所 (02)2426-1535
仁愛區戶政事務所 (02)2432-8669
中正區戶政事務所 (02)2463-4911
安樂區戶政事務所 (02)2431-2159
中山區戶政事務所 (02)2424-2426
七堵區戶政事務所 (02)2456-8430
暖暖區戶政事務所 (02)2457-5228
 
 
第二站
國稅局
申報遺產稅
2.被繼承人死亡除戶戶籍謄本及全體繼承人現在戶籍謄本各1份。
3.繼承系統表1份。WORD檔ODF檔
4.其他相關財產資料(如土地、建物登記謄本)。
5.申請人身分證正本、印章。
1.請洽被繼承人死亡時戶籍所在地國稅局申辦。
2.委託申報者,應另附委任書(授權書)及受任人身分證明文件。
聯絡資訊:
信義稽徵所(中正、信義) (02)2428-6511
基隆分局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1900
七堵稽徵所(七堵、暖暖) (02)2455-1242
 
第三站
稅務局
查註無欠繳地價稅、房屋稅
1.持遺產稅繳(免)納證明書至不動產所在地之稅務局查欠地價稅及房屋稅,並加蓋稅捐承辦人員之查欠章。
如辦理分割繼承者,請一併辦理印花稅繳納作業,或至郵局購買。
聯絡資訊:
信義分局(中正、信義) (02)2428-6030
總局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1888
七堵分局(七堵、暖暖) (02)2455-422
 
 
 
 
 
第四站
地政事務所
辦理所有權
移轉登記
1.土地登記申請書。WORD檔PDF檔ODF檔
2.土地登記清冊。WORD檔PDF檔ODF檔
(遺產分割協議書已載明申請標的者,得免檢附)
3.繼承系統表。WORD檔ODF檔
4.土地、建物所有權狀正本。(所有權狀遺失者請檢附切結書)切結書WORD檔ODF檔
5.被繼承死亡除戶戶籍謄本1份。
6.全體繼承人現在戶籍謄本各1份。
7.遺產稅繳清(免稅)證明書正、影本各1份。
8.代理人身分證正本、印章。
其中一筆標的為受理機關所轄,即可於基隆市任一地政事務所跨所申請。
1.欲辦理協議遺產分割繼承者請另檢附全體繼承人之印鑑證明及遺產分割協議書 WORD檔ODF檔正、副本各1份(正本請貼足不動產價值千分之一印花)
2.有下列情事者,辦理協議遺產分割免至戶政事務所申請印鑑證明:
l   全體繼承人於申請登記時親自到場,提出身分證正本,供登記機關人員核符身分。(能以電腦處理達成查詢者,得免提出)。
l   遺產分割協議書經依法公證、認證。
注意事項:
1.代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章,以便核對身分。
2.依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定,非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件,或曾於同一登記機關申請超過5件者,不予受理。
3.非地政士代理送件時,請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人,如有虛偽不實,願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業,且未收取報酬如有虛偽不實,願負法律責任」,並蓋章。
4.請於繼承事實發生(被繼承人死亡)之日起6個月內申辦登記,逾期者,每逾1個月處應納登記費額1倍罰鍰,最高不得超過20倍。
5.除下列情形者外,均可向本市任一地政事務所跨所申辦。
l   依土地法第34條之1辦理者。
l   未檢附權利書狀者(無須檢附權利書狀者除外)。
l   登記名義人為無統一編號或統一編號為流水編者。
l   屬祭祀公業條例或地籍清理條例公告清理之標的。
l   超過10連任之大宗案件。
l   與非屬跨所登記項目連件辦理者。

請多加善用本所網站下載土地登記申請書及相關書表。

 
 
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